船見町の土地相場
北海道苫小牧市船見町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市船見町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船見町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
67,533円/坪
推定総額
1,216万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,103円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
1,198
取引実績
17件
平均面積
202坪
667㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201020152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、15年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
221坪〜（730㎡〜）
5.9/坪
2021年第2四半期
3,800円
363坪〜（1200㎡〜）
10.5/坪
2020年第3四半期
700円
151坪〜（500㎡〜）
4.6/坪
2019年第3四半期
420円
85坪〜（280㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2018年第2四半期
580円
127坪〜（420㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
2,100円
236坪〜（780㎡〜）
8.9/坪
2017年第2四半期
1,400円
251坪〜（830㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
660円
112坪〜（370㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
船見町は苫小牧市内70地区中46位（上位34%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の見山町とは5%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
船見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市船見町２丁目１番２外 | 1.8/㎡ | -1.1% | 事務所,工場 | 苫小牧 3200m |
| 苫小牧市船見町２丁目８番３外 | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）