新富町の土地相場
北海道苫小牧市新富町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市新富町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.7%。
推定相場
新富町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
60,935円/坪
推定総額
457万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
985
取引実績
17件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+46.4%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2022年第1四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
720円
112坪〜（370㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
430円
85坪〜（280㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
新富町は苫小牧市内70地区中40位（上位43%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の東開町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）