豊川町の土地相場
北海道苫小牧市豊川町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市豊川町の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.0%。
推定相場
豊川町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
75,361円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
832
取引実績
43件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2025年第1四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2024年第2四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2023年第2四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2023年第2四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2022年第4四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
2,400円
257坪〜（850㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
豊川町は苫小牧市内70地区中34位（上位51%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の元中野町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
豊川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市豊川町３丁目２３番１９外 | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 糸井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）