大町の土地相場
北海道苫小牧市大町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,747円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
8m以上
9件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて65%の差があります。
不整形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
3件
10万/坪
長方形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
15万/坪
南東
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
2件
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
1,173
取引実績
12件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201120132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪9万円へ、14年間で+155.7%上昇（年平均+11.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
242坪〜（800㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
600円
242坪〜（800㎡〜）
2.5/坪
2018年第1四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2016年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2016年第3四半期
2,300円
296坪〜（980㎡〜）
7.8/坪
2016年第3四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2016年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2016年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
大町は苫小牧市内70地区中32位（上位54%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の桜木町とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
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大町 ◀
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7.7/坪
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市大町１丁目３４番１ | 3.0/㎡ | -0.7% | 店舗 | 苫小牧 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）