桜木町の土地相場
北海道苫小牧市桜木町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市桜木町の土地相場は坪単価2万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.4%。
推定相場
桜木町の土地
51件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
96,977円/坪
推定総額
727万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,202円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
855
取引実績
51件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で29.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2025年第1四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
2025年第1四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2022年第4四半期
1,700円
136坪〜（450㎡〜）
12.5/坪
2021年第4四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
桜木町は苫小牧市内70地区中31位（上位56%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の青葉町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
桜木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市桜木町４丁目１７番３ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 青葉 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）