元中野町の土地相場
北海道苫小牧市元中野町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道苫小牧市元中野町の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.7%。
推定相場
元中野町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
85,004円/坪
推定総額
1,190万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,393円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲24.7%
平均価格
1,177
取引実績
22件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+297.0%上昇（年平均+17.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2024年第2四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2024年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
1,000円
239坪〜（790㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2020年第1四半期
4,000円
514坪〜（1700㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2018年第1四半期
640円
109坪〜（360㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
元中野町は苫小牧市内70地区中33位（上位53%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の大町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
元中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市元中野町４丁目１３番２１外 | 2.3/㎡ | - | 事務所,その他 | 苫小牧 2400m |
| 苫小牧市元中野町２丁目２番９ | 2.2/㎡ | - | 空地 | 苫小牧 2900m |
| 苫小牧市元中野町２丁目７番１外 | 1.5/㎡ | - | 事務所 | 苫小牧 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）