船見町の一戸建て相場
北海道苫小牧市船見町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
船見町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,263万円
うち土地分
761万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
前年比 ▲18.9%
平均価格
1,028
取引実績
11件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
2万
'14'16'17'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310円
175㎡〜
1.8
2023年第4四半期
350円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
1.5
2023年第1四半期
260円
150㎡〜
1.7
2022年第1四半期
1,200円
460㎡〜
2.6
2021年第4四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2021年第4四半期
490円
165㎡〜
3.0
2017年第1四半期
1,200円
780㎡〜
1.5
2016年第4四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2016年第1四半期
1,800円
660㎡〜
2.7
2014年第4四半期
500円
75㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
船見町は苫小牧市内76地区中64位（上位16%）。
単価3.5。
1つ上の山手町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
船見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市船見町２丁目１番２外 | 1.8/㎡ | -1.1% | 事務所,工場 | 苫小牧 3200m |
| 苫小牧市船見町２丁目８番３外 | 1.7/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）