桜坂町の一戸建て相場
北海道苫小牧市桜坂町 | 35件の成約データ
推定相場
桜坂町の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
966万円
うち土地分
463万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.2
前年比 ▼28.1%
平均価格
986
取引実績
35件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
3万
'08'10'11'13'14'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
860
2件
５ＬＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
４ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
230㎡〜
1.9
2025年第1四半期
890円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.7
2024年第4四半期
900円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
3.4
2024年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第4四半期
900円
260㎡〜
3.5
2024年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2024年第2四半期
1,100円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.7
2024年第2四半期
980円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2024年第2四半期
980円
220㎡〜
4.5
2023年第2四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
桜坂町は苫小牧市内76地区中54位（上位29%）。
単価4.2。
1つ上の澄川町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
桜坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市桜坂町１丁目３９９番３６１ | 0.9/㎡ | - | 住宅 | 糸井 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）