字勇払の一戸建て相場
北海道苫小牧市字勇払 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字勇払の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,055万円
うち土地分
553万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲14.6%
平均価格
704
取引実績
37件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
2万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
743
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
505㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.4
2024年第4四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2024年第2四半期
850円
350㎡〜
2.4
2024年第1四半期
1,600円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8
2023年第4四半期
400円
350㎡〜
1.1
2023年第3四半期
750円
260㎡〜
2.9
2023年第2四半期
930円
360㎡〜
2.6
2023年第1四半期
530円
270㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.0
2022年第2四半期
680円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
2.7
2022年第2四半期
380円
330㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
字勇払は苫小牧市内76地区中74位（上位3%）。
単価2.5。
1つ上の錦西町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
字勇払周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市字勇払２８番１４外 | 0.6/㎡ | - | 空地 | 勇払 800m |
| 苫小牧市字勇払３７番１８外 | 0.5/㎡ | - | 住宅 | 勇払 500m |
| 苫小牧市字勇払２６３番２ | 0.4/㎡ | - | 工場 | 勇払 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）