錦西町の一戸建て相場
北海道苫小牧市錦西町 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
521
100〜120㎡
5件
666
120〜150㎡
4件
863
平均㎡単価
2.4
前年比 ▼56.1%
平均価格
695
取引実績
16件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
1万
'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
325
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
1.3
2024年第4四半期
2,000円
440㎡〜
4.5
2024年第2四半期
300円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
1.2
2024年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2024年第1四半期
230円
270㎡〜
0.9
2023年第4四半期
250円
250㎡〜
1.0
2023年第4四半期
250円
270㎡〜
0.9
2023年第3四半期
300円
350㎡〜
0.9
2022年第3四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2022年第2四半期
390円
230㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
錦西町は苫小牧市内76地区中74位（上位3%）。
単価2.4。
1つ上の字勇払とは1%の差。
お手頃帯（53〜76位）
74
錦西町 ◀
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2.4