若草町の一戸建て相場
北海道苫小牧市若草町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若草町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,241万円
うち土地分
1,738万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,353。木造（1,606）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.4
平均価格
2,222
取引実績
20件
平均面積
487㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
5万
'08'09'10'12'13'15'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2022年第4四半期
620円
340㎡〜
1.8
2022年第4四半期
3,000円
670㎡〜
4.5
2022年第2四半期
1,700円
760㎡〜
2.2
2022年第2四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2022年第1四半期
3,700円
1000㎡〜
3.7
2022年第1四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2021年第3四半期
1,900円
670㎡〜
2.8
2021年第2四半期
600円
250㎡〜
2.4
2019年第4四半期
540円
650㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
若草町は苫小牧市内76地区中26位（上位66%）。
単価6.4。
1つ上の末広町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）