日の出町の一戸建て相場
北海道苫小牧市日の出町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道苫小牧市日の出町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約35件、前年比+42.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,265。軽量鉄骨造（2,216）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
21件
3,265
軽量鉄骨造
7件
2,216
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,334
120〜150㎡
17件
2,808
150㎡以上
9件
3,342
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
2,129
8m以上
28件
3,204
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲42.7%
平均価格
2,198
取引実績
35件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
12万
8万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
2件
５ＬＤＫ
1,615
2件
４ＬＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第1四半期
2,300円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
600円
220㎡〜
2.7
2025年第1四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2024年第4四半期
930円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
3.7
2024年第3四半期
1,100円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2024年第3四半期
2,300円
255㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
9.0
2023年第4四半期
9,000円
830㎡〜
10.8
2022年第2四半期
650円
175㎡〜
3.7
2021年第3四半期
1,700円
240㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
日の出町は苫小牧市内76地区中15位（上位80%）。
単価8.3。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
15
日の出町 ◀
―
8.3
日の出町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。