錦町の一戸建て相場
北海道苫小牧市錦町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
錦町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,493万円
うち土地分
2,990万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,056。鉄骨造（916）との差は234%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大434%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼80.5%
平均価格
2,023
取引実績
15件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
2万
2万
'09'10'11'13'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
12
築11-15年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
210円
90㎡〜
2.3
2024年第3四半期
8,000円
670㎡〜
11.9
2023年第3四半期
4,600円
260㎡〜
17.7
2023年第3四半期
700円
150㎡〜
4.7
2020年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2019年第3四半期
4,700円
880㎡〜
5.3
2017年第2四半期
5,400円
260㎡〜
20.8
2016年第1四半期
350円
35㎡〜
10.0
2013年第4四半期
350円
125㎡〜
2.8
2013年第3四半期
350円
145㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
錦町は苫小牧市内76地区中20位（上位74%）。
単価7.1。
1つ上の三光町とは5%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市錦町２丁目４３番１外 | 2.9/㎡ | -0.7% | 店舗 | 苫小牧 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）