錦町のマンション相場
北海道苫小牧市錦町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道苫小牧市錦町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約23件、前年比-37.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.7万円に対し、築30年は11.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
11.7万/㎡
築25年
3件
8.6万/㎡
築30年
9件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は973円。
４ＬＤＫ
4件
1,311円
３ＤＫ
2件
487円
３ＬＤＫ
12件
742円
２ＬＤＫ
2件
973円
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼37.0%
平均価格
914
取引実績
23件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡10.1万円へ、17年間で35.7%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
908
12件
４ＬＤＫ
1,473
4件
３ＤＫ
575
2件
２ＬＤＫ
865
2件
２ＤＫ
420
1件
１ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
450円
55㎡〜
・３ＤＫ
8.2
2024年第4四半期
530円
65㎡〜
8.2
2024年第3四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2023年第3四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2022年第4四半期
420円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.3
2021年第4四半期
630円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市のマンションマップ
苫小牧市内のエリアランキング
錦町は苫小牧市内9地区中5位（上位44%）。
単価14.2。
1つ上の緑町とは5%の差。
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市錦町２丁目４３番１外 | 2.9/㎡ | -0.7% | 店舗 | 苫小牧 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
錦町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。