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ライオンズマンション苫小牧錦町

北海道苫小牧市錦町2丁目6 | 築35年 | 75戸

推定相場
ライオンズマンション苫小牧錦町
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（10.1万円）を0.0%上回って、苫小牧市全体の平均（10.8万円）より6.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、13年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2025年には66,400円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・11件）で、平均704万円です。4LDKが最も高く平均1,116万円、2DKは平均449万円です。
2DK
10件
449万
2LDK
2件
848万
3DK
4件
630万
3LDK
11件
704万
4LDK
8件
1,116万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 449万 350万 783万
2LDK 2件 848万 784万 912万
3DK 4件 630万 536万 758万
3LDK 11件 704万 392万 970万
4LDK 8件 1,116万 736万 1,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.1万円で、1-5階（13.1万円）と比べて1.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
13.1万/㎡
16件
6-10階
15万/㎡
7件
11-20階
14.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地北海道苫小牧市錦町2丁目6
築年月1991年2月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数75戸
専有面積37.69m² ～ 100.93m²
分譲会社大京
施工会社菱中建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
徒歩7分

学区情報

小学校
苫小牧市立苫小牧東小学校
中学校
苫小牧市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション苫小牧錦町 1991 75戸 10.1万 530万
ロイヤルハイツまるい 1988 27戸 13.2万 950万
栄町コーポ 1981 16戸 8.5万 450万
スカイハイツ寿 1985 17戸 15.6万 1,080万
プリンスハイツ表町参番館 2003 32戸 22.4万 1,390万
カーサシティ表町 2003 50戸 18.2万 1,880万
表町プリンスハイツ 1992 36戸 13.6万 998万
第2本町ハイツ 1983 24戸 5.4万 280万
本町ハイツ 1982 30戸 16.4万 829万
二コルハイツ緑町Ａ棟 1970 49戸 - -
ニコルハイツ緑町 1996 49戸 18.2万 1,670万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2DK - - - 15.2万 11.3万 - - 10.1万
4LDK - 13.5万 - - 19.8万 14.6万 13.8万 -
2LDK - 19.7万 - - - - 15.4万 -
3LDK 13.7万 16.0万 15.4万 21.0万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2DK 50㎡〜 530万 10.1万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.79万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 980万 15.39万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,549万 15.35万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.79万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,999万 19.81万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 430万 10.43万/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 500万 12.13万/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 630万 16.72万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.02万/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 35㎡〜 600万 15.93万/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 530万 12.85万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 880万 15.35万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 980万 15.39万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 990万 9.82万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 950万 15.98万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.69万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.69万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,880万 18.63万/㎡
2019年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.71万/㎡
2019年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 898万 16.39万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.35万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2017年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 650万 11.86万/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 650万 11.86万/㎡
2016年8月 10〜12階 2DK 40㎡〜 500万 12.13万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 780万 12.19万/㎡
2016年5月 10〜12階 3DK 50㎡〜 650万 11.86万/㎡
2016年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 830万 22.03万/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 530万 10.1万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 480万 7.86万/㎡
2013年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 380万 9.22万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 690万 11.3万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 11.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額64,412円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
1DK
55,000円
55,000〜55,000円
1LDK
62,875円
48,000〜68,000円
2DK
57,800円
48,000〜65,000円
2LDK
64,412円
59,000〜72,000円
3DK
73,143円
68,000〜78,000円
3LDK
74,800円
65,000〜100,000円
4LDK
95,000円
95,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
60件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 35㎡〜 59,000円 1,565円/㎡
2025年6月 1〜3階 3DK 50㎡〜 69,000円 1,279円/㎡
2025年4月 1〜3階 3DK 50㎡〜 73,000円 1,353円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 35㎡〜 63,000円 1,672円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,143円/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,459円/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 55,000円 1,459円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,333円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,371円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,295円/㎡
2021年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,454円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,371円/㎡
2021年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,454円/㎡
2021年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 95,000円 1,023円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,256円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,143円/㎡
2021年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 55,000円 1,333円/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 50㎡〜 68,000円 1,241円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,123円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,454円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,143円/㎡
2020年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,333円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,095円/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,423円/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 50㎡〜 63,000円 1,200円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,077円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,077円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。