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第2本町ハイツ

北海道苫小牧市本町2丁目6-9 | 築43年 | 24戸

推定相場
第2本町ハイツ
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均(10.9万円)より50.3%低く、苫小牧市全体の平均(10.8万円)より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20192020202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.3万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 300万 236万 364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.4万円で、1-3階(4.6万円)と比べて2.8万円(+60.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4.6万/㎡
3件
4-7階
7.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地北海道苫小牧市本町2丁目6-9
築年月1983年12月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積51.64m² ~ 56.31m²

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
徒歩13分
🚉
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧)
徒歩34分

学区情報

小学校
苫小牧市小学校・中学校学区
中学校
苫小牧市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2本町ハイツ 1983 24戸 5.4万 280万
本町ハイツ 1982 30戸 16.4万 829万
スカイハイツ寿 1985 17戸 15.6万 1,080万
ライオンズマンション苫小牧錦町 1991 75戸 10.1万 530万
矢代コーポラス 1976 8戸 5.4万 250万
栄町コーポ 1981 16戸 8.5万 450万
ロイヤルハイツまるい 1988 27戸 13.2万 950万
プリンスハイツ表町参番館 2003 32戸 22.4万 1,390万
カーサシティ表町 2003 50戸 18.2万 1,880万
表町プリンスハイツ 1992 36戸 13.6万 998万
プリンスハイツ木場町弐番館 1997 49戸 12.7万 1,200万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222026
3LDK 4.3 4.3 7.6 7.3 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2DK 50㎡〜 280万 5.43万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 55㎡〜 430万 7.64万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 55㎡〜 390万 6.93万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 430万 7.64万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.25万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。