第2本町ハイツ
北海道苫小牧市本町2丁目6-9 | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の4.3万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
300万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 300万 | 236万 | 364万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.4万円で、1-3階（4.6万円）と比べて2.8万円（+60.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
4.6万/㎡
4-7階
3件
7.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市本町2丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.64m² ～ 56.31m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
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徒歩34分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市小学校・中学校学区
中学校
苫小牧市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2本町ハイツ | 1983 | 24戸 | 5.4万 | 280万 |
| 本町ハイツ | 1982 | 30戸 | 16.4万 | 829万 |
| スカイハイツ寿 | 1985 | 17戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション苫小牧錦町 | 1991 | 75戸 | 10.1万 | 530万 |
| 栄町シルバーハイツ | 1978 | - | - | - |
| 矢代コーポラス | 1976 | 8戸 | 5.4万 | 250万 |
| 栄町コーポ | 1981 | 16戸 | 8.5万 | 450万 |
| D'レスティア苫小牧 | 2002 | - | - | - |
| ロイヤルハイツまるい | 1988 | 27戸 | 13.2万 | 950万 |
| プリンスハイツ表町参番館 | 2003 | 32戸 | 22.4万 | 1,390万 |
| カーサシティ表町 | 2003 | 50戸 | 18.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.3万 | 4.3万 | 7.6万 | 7.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。