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本町ハイツ

北海道苫小牧市本町2丁目6-6 | 築44年 | 30戸

推定相場
本町ハイツ
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均(10.9万円)を50.3%上回って、苫小牧市全体の平均(10.8万円)を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.1万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、10年間で176.4%上昇しました(年平均+17.6%)。直近3年では467.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の26%・5件)で、平均301万円です。1LDKが最も高く平均789万円、2DKは平均238万円です。
1LDK
4件
789万
2DK
5件
238万
2LDK
5件
308万
3LDK
5件
301万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 789万 450万 999万
2DK 5件 238万 69万 480万
2LDK 5件 308万 271万 377万
3LDK 5件 301万 220万 364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.7万円で、1-3階(6.3万円)と比べて3.4万円(+54.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6.3万/㎡
9件
4-7階
9.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地北海道苫小牧市本町2丁目6-6
築年月1982年4月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積50.00m² ~ 65.40m²
管理会社北海道クリーン開発
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
徒歩15分

学区情報

小学校
苫小牧市立苫小牧西小学校
中学校
苫小牧市立苫小牧東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
本町ハイツ 1982 30戸 16.4万 829万
第2本町ハイツ 1983 24戸 5.4万 280万
スカイハイツ寿 1985 17戸 15.6万 1,080万
ライオンズマンション苫小牧錦町 1991 75戸 10.1万 530万
矢代コーポラス 1976 8戸 5.4万 250万
栄町コーポ 1981 16戸 8.5万 450万
ロイヤルハイツまるい 1988 27戸 13.2万 950万
プリンスハイツ表町参番館 2003 32戸 22.4万 1,390万
カーサシティ表町 2003 50戸 18.2万 1,880万
表町プリンスハイツ 1992 36戸 13.6万 998万
プリンスハイツ木場町弐番館 1997 49戸 12.7万 1,200万

売買データ分析(19件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920222023202420252026
1LDK - - - - - - 14.4 16.9
2DK - - 3.9 - 2.4 3.0 8.2 -
3LDK - 5.9 - 5.5 9.0 - - -
2LDK 6.1 5.6 - 6.3 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 50㎡〜 829万 16.42万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 50㎡〜 879万 17.41万/㎡
2025年7月 低層 2DK 50㎡〜 350万 6.94万/㎡
2025年7月 中層 2DK 50㎡〜 480万 9.51万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 450万 8.92万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 50㎡〜 999万 19.79万/㎡
2024年2月 中層 2DK 50㎡〜 150万 2.98万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 55㎡〜 525万 8.83万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 55㎡〜 550万 9.26万/㎡
2023年10月 高層 2DK 50㎡〜 120万 2.38万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 430万 6.86万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 50㎡〜 320万 6.41万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 320万 6.31万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 60㎡〜 390万 6.22万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 260万 4.15万/㎡
2019年9月 低層 2DK 50㎡〜 200万 3.94万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 60㎡〜 350万 5.59万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 370万 5.9万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 65㎡〜 400万 6.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。