ロイヤルハイツまるい

北海道苫小牧市表町1丁目3-9 | 築38年 | 27戸

推定相場

ロイヤルハイツまるい

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2023年は13.2万/㎡へ、8年間で38.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均596万円です。2LDKが最も高く平均606万円、3LDKは平均596万円です。

2LDK

4件

606万

3LDK

17件

596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	606万	525万	804万
3LDK	17件	596万	358万	1,069万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.4万円で、4-7階（11.3万円）と比べて1.1万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

11.3万/㎡

10件

8階以上

12.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道苫小牧市表町1丁目3-9
築年月	1988年8月（築38年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	65.91m² ～ 71.99m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

苫小牧駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線

徒歩7分

学区情報

小学校

苫小牧市立苫小牧東小学校

中学校

苫小牧市立苫小牧東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルハイツまるい	1988	27戸	13.2万	950万
カーサシティ表町	2003	50戸	18.2万	1,880万
ライオンズマンション苫小牧錦町	1991	75戸	10.1万	530万
プリンスハイツ表町参番館	2003	32戸	22.4万	1,390万
栄町コーポ	1981	16戸	8.5万	450万
表町プリンスハイツ	1992	36戸	13.6万	998万
スカイハイツ寿	1985	17戸	15.6万	1,080万
若草グランドハイツ	1989	65戸	11.6万	880万
第2本町ハイツ	1983	24戸	5.4万	280万
本町ハイツ	1982	30戸	16.4万	829万
緑コーポ	1979	34戸	12.2万	680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	12.2万	-	-	-	13.2万	13.2万
3LDK	9.6万	15.2万	12.4万	12.4万	11.5万	9.9万	9.4万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	950万	13.2万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	680万	9.45万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	750万	10.42万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	680万	9.45万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	740万	10.39万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.39万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	550万	7.72万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.37万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.76万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	980万	14.87万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	880万	12.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	600万	8.43万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.5万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.37万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.5万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	890万	12.5万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.18万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	680万	9.55万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	680万	9.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。