スカイハイツ寿

北海道苫小牧市寿町2丁目3-3 | 築41年 | 17戸

推定相場

スカイハイツ寿

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の12.6万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、5年間で23.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では151.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

6.5万円/㎡

レンジ

4.9〜8.1万円/㎡

市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.695

代表面積 69.45㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 40件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	598万	396万	864万

階数別の㎡単価

1-3階

11.7万/㎡

5件

4-7階

9.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道苫小牧市寿町2丁目3-3
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	49.58m² ～ 69.45m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

苫小牧駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線

徒歩16分

学区情報

小学校

苫小牧市立苫小牧東小学校

中学校

苫小牧市立苫小牧東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ寿	1985	17戸	15.6万	1,080万
栄町シルバーハイツ	1978	-	-	-
栄町コーポ	1981	16戸	8.5万	450万
ライオンズマンション苫小牧錦町	1991	75戸	10.1万	530万
本町ハイツ	1982	30戸	16.4万	829万
第2本町ハイツ	1983	24戸	5.4万	280万
ロイヤルハイツまるい	1988	27戸	13.2万	950万
カーサシティ表町	2003	50戸	18.2万	1,880万
プリンスハイツ表町参番館	2003	32戸	22.4万	1,390万
D'レスティア苫小牧	2002	-	-	-
表町プリンスハイツ	1992	36戸	13.6万	998万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024
3LDK	12.6万	6.2万	12.3万	15.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.56万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	790万	11.38万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.95万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	870万	12.53万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	400万	5.89万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.48万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。