緑町のマンション相場
北海道苫小牧市緑町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,415万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価11.9万円に対し、築25年は11.5万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は908円。
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,287
取引実績
13件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で+27.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築21-25年
13
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,363
8件
４ＬＤＫ
1,325
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第4四半期
530円
75㎡〜
7.1
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2020年第3四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2018年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（5棟）
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市のマンションマップ
苫小牧市内のエリアランキング
緑町は苫小牧市内8地区中4位（上位50%）。
単価14.9。
1つ上の表町とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）