マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ニコルハイツ緑町

北海道苫小牧市緑町2丁目9-1 | 築30年 | 49戸

推定相場
ニコルハイツ緑町
最新データ
2023年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均(13.7万円)を33.0%上回って、苫小牧市全体の平均(10.8万円)を68.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万
20132018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・6件)で、平均1,134万円です。4LDKが最も高く平均1,158万円、4LDKは平均752万円です。
3LDK
6件
1,134万
4LDK
3件
752万
3LDK
2件
897万
4LDK
3件
1,158万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,134万 660万 1,700万
4LDK 3件 752万 544万 921万
3LDK 2件 897万 705万 1,089万
4LDK 3件 1,158万 961万 1,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階(13.9万円)と比べて0.9万円(+6.5%)高くなっています。
1-3階
13.9万/㎡
2件
4-7階
16.3万/㎡
2件
8階以上
14.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地北海道苫小牧市緑町2丁目9-1
築年月1996年11月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積79.18m² ~ 91.70m²
施工会社地崎工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
徒歩8分

学区情報

小学校
苫小牧市立清水小学校
中学校
苫小牧市立開成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニコルハイツ緑町 1996 49戸 18.2万 1,670万
二コルハイツ緑町A棟 1970 49戸 - -
スプリングハイム緑町 1997 24戸 16.1万 1,480万
プリンスハイツ木場町 1993 42戸 21.0万 1,480万
プリンスハイツ表町参番館 2003 32戸 22.4万 1,390万
表町プリンスハイツ 1992 36戸 13.6万 998万
プリンスハイツ木場町弐番館 1997 49戸 12.7万 1,200万
緑コーポ 1979 34戸 12.2万 680万
シャルム緑町 1983 16戸 8.3万 590万
若草グランドハイツ 1989 65戸 11.6万 880万
カーサシティ表町 2003 50戸 18.2万 1,880万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202023
4LDK 14.8 - - - 18.2
3LDK - 14.9 - 12.8 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,670万 18.22万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,100万 12.8万/㎡
2019年2月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 1,280万 14.31万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.91万/㎡
2013年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,200万 13.97万/㎡
2013年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。