シャルム緑町
北海道苫小牧市緑町1丁目27-15 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11万/㎡から2024年は8.3万/㎡へ、7年間で24.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
530万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 530万 | 219万 | 842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-2階（8.3万円）と比べて5.1万円（+61.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
8.3万/㎡
3階以上
2件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市緑町1丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 71.47m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩5分
緑町郵便局前バス停駅
JR釧網本線
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徒歩12分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立清水小学校
中学校
苫小牧市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム緑町 | 1983 | 16戸 | 8.3万 | 590万 |
| 緑コーポ | 1979 | 34戸 | 12.2万 | 680万 |
| 若草グランドハイツ | 1989 | 65戸 | 11.6万 | 880万 |
| セントラルコーポ若草 | 1989 | 28戸 | 13.4万 | 950万 |
| 二コルハイツ緑町Ａ棟 | 1970 | 49戸 | - | - |
| ニコルハイツ緑町 | 1996 | 49戸 | 18.2万 | 1,670万 |
| 表町プリンスハイツ | 1992 | 36戸 | 13.6万 | 998万 |
| スプリングハイム緑町 | 1997 | 24戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| サンハイツ新中野 | 1974 | 92戸 | 8.0万 | 190万 |
| セントラルコーポ新中野 | 1983 | 16戸 | 7.5万 | 550万 |
| プリンスハイツ表町参番館 | 2003 | 32戸 | 22.4万 | 1,390万 |
苫小牧市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,754円 | 282 |
| 1DK/1LDK | 3.7万円 | 1,134円 | 1,059 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 874円 | 142 |
| 2LDK | 5.1万円 | 970円 | 676 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 889円 | 218 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.0万 | 13.4万 | 9.9万 | 6.0万 | 8.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。