もえぎ町の一戸建て相場
北海道苫小牧市もえぎ町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
697
100〜120㎡
11件
1,659
120〜150㎡
7件
1,238
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,390
8m以上
27件
1,460
平均㎡単価
3.8
前年比 ▼16.5%
平均価格
950
取引実績
31件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'09'10'11'12'13'14'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
240
2件
２ＬＤＫ
900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
240
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
1.4
2025年第2四半期
170円
195㎡〜
0.9
2025年第1四半期
240円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
1.1
2025年第1四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2024年第4四半期
230円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
1.0
2024年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2024年第1四半期
650円
230㎡〜
2.8
2023年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2023年第2四半期
180円
165㎡〜
1.1
2023年第1四半期
600円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
もえぎ町は苫小牧市内76地区中60位（上位21%）。
単価3.8。
1つ上のときわ町とは0%の差。
お手頃帯（53〜76位）
60
もえぎ町 ◀
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3.8