もえぎ町の土地相場
北海道苫小牧市もえぎ町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市もえぎ町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+144.7%。
推定相場
もえぎ町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
29,503円/坪
推定総額
251万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▲144.7%
平均価格
416
取引実績
18件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、17年間で12.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2/坪
2024年第1四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2023年第2四半期
920円
278坪〜（920㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2022年第1四半期
65円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
160円
85坪〜（280㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
160円
106坪〜（350㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
70円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
もえぎ町は苫小牧市内70地区中63位（上位10%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の元町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）