元町の土地相場
北海道苫小牧市元町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市元町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
22,460円/坪
推定総額
157万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,430円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
310
取引実績
16件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820102012201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で44.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
110円
70坪〜（230㎡〜）
1.6/坪
2023年第4四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
22円
20坪〜（65㎡〜）
1.1/坪
2013年第4四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
2013年第4四半期
440円
157坪〜（520㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
元町は苫小牧市内70地区中62位（上位11%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の明徳町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市元町１丁目１７２番 | 1.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 苫小牧 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）