青雲町の土地相場
北海道苫小牧市青雲町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市青雲町の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.7%。
推定相場
青雲町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
13,979円/坪
推定総額
105万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,339円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（3万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
前年比 ▼66.7%
平均価格
250
取引実績
25件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、15年間で49.8%下落（年平均-3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2023年第4四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
390円
160坪〜（530㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
青雲町は苫小牧市内70地区中65位（上位7%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の字糸井とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）