日新町の一戸建て相場
北海道苫小牧市日新町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,081。木造（1,878）との差は277%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,081
軽量鉄骨造
3件
3,150
木造
71件
1,878
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,022
80〜100㎡
16件
1,364
100〜120㎡
27件
2,037
120〜150㎡
21件
2,276
150㎡以上
13件
3,681
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
2,400
8m以上
52件
2,217
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,689
取引実績
81件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,208
4件
５ＬＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.8
2025年第3四半期
1,600円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2025年第3四半期
750円
425㎡〜
・４ＬＤＫ
1.8
2025年第2四半期
4,100円
260㎡〜
15.8
2025年第2四半期
450円
200㎡〜
2.3
2025年第2四半期
830円
220㎡〜
3.8
2025年第2四半期
550円
310㎡〜
1.8
2024年第4四半期
1,100円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5
2024年第4四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2024年第2四半期
1,500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
日新町は苫小牧市内76地区中30位（上位61%）。
単価6.3。
1つ上の字高丘とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
30
日新町 ◀
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6.3
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市日新町１丁目８番５ | 1.8/㎡ | - | 住宅 | 糸井 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）