栄町の一戸建て相場
北海道苫小牧市栄町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
栄町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,314万円
うち土地分
1,811万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.9
平均価格
2,428
取引実績
11件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
11万
'10'16'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800円
420㎡〜
13.8
2025年第1四半期
3,000円
340㎡〜
8.8
2024年第4四半期
3,200円
700㎡〜
4.6
2021年第4四半期
640円
280㎡〜
2.3
2020年第3四半期
5,400円
640㎡〜
8.4
2019年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2017年第3四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
2016年第4四半期
300円
210㎡〜
1.4
2010年第3四半期
670円
230㎡〜
2.9
2010年第2四半期
500円
300㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
栄町は苫小牧市内76地区中36位（上位53%）。
単価5.9。
1つ上の花園町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市北栄町４丁目４番２３外 | 3.6/㎡ | +18.0% | 住宅 | 沼ノ端 1100m |
| 苫小牧市栄町２丁目１９番１１ | 2.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 苫小牧 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）