字高丘の一戸建て相場
北海道苫小牧市字高丘 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字高丘の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,419万円
うち土地分
1,916万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼21.4%
平均価格
2,353
取引実績
15件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
6万
'09'10'11'16'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
10
築21-25年
5
築26-30年
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
370㎡〜
5.7
2024年第4四半期
3,800円
720㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.3
2024年第4四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2024年第4四半期
900円
370㎡〜
2.4
2024年第3四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2024年第3四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2024年第2四半期
2,500円
380㎡〜
6.6
2021年第4四半期
1,300円
310㎡〜
4.2
2020年第3四半期
3,400円
290㎡〜
11.7
2018年第2四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
字高丘は苫小牧市内76地区中28位（上位63%）。
単価6.3。
1つ上の木場町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）