字高丘の土地相場
北海道苫小牧市字高丘 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市字高丘の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字高丘の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
69,111円/坪
推定総額
760万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,015
取引実績
12件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
20092011201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪12万円へ、13年間で+7.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2020年第2四半期
940円
100坪〜（330㎡〜）
9.4/坪
2018年第3四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2017年第3四半期
710円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2012年第3四半期
740円
97坪〜（320㎡〜）
7.6/坪
2012年第1四半期
2,200円
269坪〜（890㎡〜）
8.2/坪
2011年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2010年第4四半期
150円
18坪〜（60㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
字高丘は苫小牧市内70地区中19位（上位73%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の花園町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）