北光町の土地相場
北海道苫小牧市北光町 | 135件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市北光町の土地相場は坪単価3万円（135件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.1%。
推定相場
北光町の土地
135件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
111,922円/坪
推定総額
727万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▲26.1%
平均価格
694
取引実績
135件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+32.2%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2024年第2四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2024年第1四半期
880円
76坪〜（250㎡〜）
11.6/坪
2024年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2023年第3四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2023年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
北光町は苫小牧市内70地区中22位（上位69%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の北栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
北光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市北光町２丁目４３番３９１ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 青葉 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）