末広町の土地相場
北海道苫小牧市末広町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市末広町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
107,495円/坪
推定総額
860万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
1,087
取引実績
19件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
201220142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪11万円から2024年は坪6万円へ、12年間で42.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
1,400円
260坪〜（860㎡〜）
5.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2019年第1四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2018年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
末広町は苫小牧市内70地区中14位（上位80%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の美園町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市末広町２丁目１１番１４ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）