栄町の土地相場
北海道苫小牧市栄町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市栄町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
89,119円/坪
推定総額
1,738万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が66,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、台形（10万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,952
取引実績
12件
平均面積
185坪
611㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+19.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
900円
127坪〜（420㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2019年第2四半期
1,500円
224坪〜（740㎡〜）
6.7/坪
2018年第4四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2017年第4四半期
1,700円
194坪〜（640㎡〜）
8.8/坪
2017年第4四半期
1,900円
248坪〜（820㎡〜）
7.7/坪
2013年第1四半期
8,000円
248坪〜（820㎡〜）
32.3/坪
2011年第4四半期
1,800円
254坪〜（840㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
栄町は苫小牧市内70地区中17位（上位76%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の双葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜70位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市北栄町４丁目４番２３外 | 3.6/㎡ | +18.0% | 住宅 | 沼ノ端 1100m |
| 苫小牧市栄町２丁目１９番１１ | 2.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 苫小牧 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）