住吉町の一戸建て相場
北海道苫小牧市住吉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
住吉町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,564万円
うち土地分
1,061万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲29.2%
平均価格
1,398
取引実績
15件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
10万
'08'10'12'14'15'16'17'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2024年第3四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2023年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2018年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2017年第4四半期
620円
260㎡〜
2.4
2017年第4四半期
570円
230㎡〜
2.5
2017年第1四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2016年第3四半期
740円
250㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,064 | - |
| 2016 | 173,135 | - |
| 2018 | 171,811 | +93 |
| 2020 | 170,205 | -245 |
| 2022 | 168,299 | -84 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
住吉町は苫小牧市内76地区中33位（上位57%）。
単価6.1。
1つ上の美原町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市住吉町２丁目１６番７ | 2.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 苫小牧 1900m |
| 苫小牧市住吉町２丁目１９番２ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 苫小牧 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）