大麻高町の土地相場
北海道江別市大麻高町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻高町の土地相場は坪単価4万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.0%。
推定相場
大麻高町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
131,290円/坪
推定総額
1,182万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,983円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
1,109
取引実績
49件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+56.8%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2023年第2四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2022年第3四半期
2,000円
115坪〜（380㎡〜）
17.4/坪
2021年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2019年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻高町は江別市内64地区中24位（上位63%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の野幌若葉町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大麻高町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻高町１６番３ | 5.5/㎡ | +27.6% | 住宅 | 大麻 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）