大麻栄町の土地相場
北海道江別市大麻栄町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻栄町の土地相場は坪単価4万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻栄町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
110,861円/坪
推定総額
998万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
994
取引実績
36件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2009201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、15年間で13.1%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
950円
94坪〜（310㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2023年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2022年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2022年第3四半期
3,000円
175坪〜（580㎡〜）
17.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻栄町は江別市内64地区中26位（上位59%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の大麻桜木町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）