向ケ丘の土地相場
北海道江別市向ケ丘 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市向ケ丘の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向ケ丘の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
109,642円/坪
推定総額
987万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
1,114
取引実績
23件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+66.7%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
148坪〜（490㎡〜）
14.8/坪
2024年第3四半期
890円
50坪〜（165㎡〜）
17.8/坪
2022年第3四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2019年第3四半期
980円
91坪〜（300㎡〜）
10.8/坪
2019年第1四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2018年第3四半期
1,900円
215坪〜（710㎡〜）
8.8/坪
2018年第2四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
750円
109坪〜（360㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2018年第1四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
向ケ丘は江別市内64地区中40位（上位38%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）