野幌町の土地相場
北海道江別市野幌町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道江別市野幌町の土地相場は坪単価6万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.5%。
推定相場
野幌町の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
241,166円/坪
推定総額
1,447万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
1,826
取引実績
77件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2025年は坪27万円へ、15年間で+101.0%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2024年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2024年第3四半期
4,200円
139坪〜（460㎡〜）
30.2/坪
2024年第3四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2024年第2四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2024年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2023年第4四半期
81円
14坪〜（45㎡〜）
6.0/坪
2023年第4四半期
4,700円
91坪〜（300㎡〜）
51.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2023年第1四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
野幌町は江別市内64地区中1位（上位98%）。
坪単価20.6/坪。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
野幌町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌町５２番８ | 9.0/㎡ | +13.9% | 事務所 | 野幌 100m |
| 江別市野幌町４８番１８ | 8.4/㎡ | +15.1% | 店舗 | 野幌 400m |
| 江別市野幌町２３番６ | 7.0/㎡ | +28.4% | 住宅 | 野幌 450m |
| 江別市東野幌町８番６ | 6.0/㎡ | +29.0% | 住宅 | 野幌 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）