大麻ひかり町の土地相場
北海道江別市大麻ひかり町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市大麻ひかり町の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻ひかり町の土地
29件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
120,830円/坪
推定総額
906万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,449
取引実績
29件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2021年は坪20万円へ、13年間で+24.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2021年第3四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2021年第1四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2020年第4四半期
3,800円
284坪〜（940㎡〜）
13.4/坪
2019年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2018年第1四半期
8,500円
514坪〜（1700㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
大麻ひかり町は江別市内64地区中13位（上位80%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の大麻園町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大麻ひかり町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻ひかり町４５番８ | 5.5/㎡ | +22.2% | 店舗 | 大麻 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）