豊幌はみんぐ町の土地相場
北海道江別市豊幌はみんぐ町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市豊幌はみんぐ町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.7%。
推定相場
豊幌はみんぐ町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
17,124円/坪
推定総額
120万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
148
取引実績
15件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2024年第3四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
90円
67坪〜（220㎡〜）
1.4/坪
2017年第3四半期
220円
136坪〜（450㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
72円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
210円
154坪〜（510㎡〜）
1.4/坪
2013年第3四半期
99円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
99円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
豊幌はみんぐ町は江別市内64地区中64位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の豊幌美咲町とは20%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）