新栄台の土地相場
北海道江別市新栄台 | 132件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市新栄台の土地相場は坪単価2万円（132件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新栄台の土地
132件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
75,947円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
653
取引実績
132件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2022年第2四半期
6,200円
333坪〜（1100㎡〜）
18.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2021年第1四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2020年第3四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
1,900円
212坪〜（700㎡〜）
9.0/坪
2020年第1四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2020年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
新栄台は江別市内64地区中49位（上位23%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の上江別南町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
新栄台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市新栄台６２番１９ | 3.0/㎡ | +28.7% | 住宅 | 野幌 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）