朝日町の土地相場
北海道江別市朝日町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市朝日町の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
40,703円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
613
取引実績
44件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+21.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
710円
109坪〜（360㎡〜）
6.5/坪
2023年第2四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2023年第1四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
750円
133坪〜（440㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
朝日町は江別市内64地区中56位（上位13%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上のゆめみ野東町とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市朝日町１３番１４ | 1.1/㎡ | +29.1% | 住宅 | 江別 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）