５条の土地相場
北海道江別市５条 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
北海道江別市５条の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
５条の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
45,156円/坪
推定総額
248万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,800円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
425
取引実績
11件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
20122017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2021年は坪9万円へ、9年間で+41.8%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
2020年第2四半期
620円
88坪〜（290㎡〜）
7.1/坪
2020年第2四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2019年第4四半期
770円
103坪〜（340㎡〜）
7.5/坪
2019年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2019年第3四半期
95円
12坪〜（40㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2012年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
５条は江別市内64地区中52位（上位19%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の上江別東町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）