豊幌花園町の土地相場
北海道江別市豊幌花園町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市豊幌花園町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊幌花園町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
17,519円/坪
推定総額
140万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
185
取引実績
10件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820122013201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+12.9%上昇（年平均+0.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
190円
79坪〜（260㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
250円
145坪〜（480㎡〜）
1.7/坪
2013年第2四半期
280円
145坪〜（480㎡〜）
1.9/坪
2012年第4四半期
60円
73坪〜（240㎡〜）
0.8/坪
2008年第3四半期
130円
76坪〜（250㎡〜）
1.7/坪
2008年第3四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2008年第2四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
豊幌花園町は江別市内64地区中62位（上位3%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の萌えぎ野西とは18%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）