ゆめみ野南町の土地相場
北海道江別市ゆめみ野南町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道江別市ゆめみ野南町の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
ゆめみ野南町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
76,988円/坪
推定総額
577万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
478
取引実績
28件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920112013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、15年間で+39.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2022年第2四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
2020年第3四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2019年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2017年第3四半期
330円
76坪〜（250㎡〜）
4.4/坪
2017年第2四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2013年第3四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の土地マップ
江別市内のエリアランキング
ゆめみ野南町は江別市内64地区中50位（上位22%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の新栄台とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）