ゆめみ野南町の一戸建て相場
北海道江別市ゆめみ野南町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市ゆめみ野南町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約54件、前年比-23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,647
100〜120㎡
22件
1,724
120〜150㎡
16件
1,567
150㎡以上
3件
3,030
平均㎡単価
7.7
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,819
取引実績
54件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
8
築21-25年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,914
7件
３ＬＤＫ
1,900
3件
５ＬＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
６ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2025年第3四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2025年第2四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2025年第1四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2024年第3四半期
2,100円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2024年第3四半期
2,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2023年第4四半期
1,800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2023年第4四半期
2,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2023年第4四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2023年第3四半期
1,800円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
ゆめみ野南町は江別市内64地区中38位（上位41%）。
単価7.7。
1つ上の野幌屯田町とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
38
ゆめみ野南町 ◀
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7.7
ゆめみ野南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。