野幌町の一戸建て相場
北海道江別市野幌町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
野幌町の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,069万円
うち土地分
2,581万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,435。木造（2,418）との差は208%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼28.9%
平均価格
3,098
取引実績
56件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
7万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,525
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
６ＬＤＫ
1,800
1件
７ＬＤＫ
3,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
175㎡〜
24.6
2024年第4四半期
2,300円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2024年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
52.3
2024年第2四半期
1,800円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
9.0
2024年第2四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2024年第1四半期
3,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
50.8
2023年第4四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2023年第4四半期
3,200円
460㎡〜
・７ＬＤＫ
7.0
2023年第4四半期
2,100円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2023年第4四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
野幌町は江別市内64地区中1位（上位98%）。
単価14.9。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
野幌町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌町５２番８ | 9.0/㎡ | +13.9% | 事務所 | 野幌 100m |
| 江別市野幌町４８番１８ | 8.4/㎡ | +15.1% | 店舗 | 野幌 400m |
| 江別市野幌町２３番６ | 7.0/㎡ | +28.4% | 住宅 | 野幌 450m |
| 江別市東野幌町８番６ | 6.0/㎡ | +29.0% | 住宅 | 野幌 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）