大麻元町の一戸建て相場
北海道江別市大麻元町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市大麻元町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約36件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
530
80〜100㎡
3件
1,499
100〜120㎡
14件
2,150
120〜150㎡
7件
1,747
150㎡以上
8件
2,912
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼14.8%
平均価格
2,355
取引実績
36件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
7万
'08'09'10'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築16-20年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,600
3件
４ＬＤＫ
2,650
2件
３ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第1四半期
1,000円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2025年第1四半期
460円
110㎡〜
4.2
2024年第4四半期
2,700円
350㎡〜
・５ＬＤＫ
7.7
2024年第3四半期
1,300円
350㎡〜
・５ＬＤＫ
3.7
2024年第2四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2024年第1四半期
3,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2022年第4四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2022年第2四半期
3,800円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻元町は江別市内64地区中21位（上位67%）。
単価9.1。
1つ上の弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
21
大麻元町 ◀
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9.1
大麻元町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。