大麻栄町の一戸建て相場
北海道江別市大麻栄町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,781。ブロック造（1,164）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
2,781
木造
15件
2,223
ブロック造
7件
1,164
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,454
100〜120㎡
20件
2,337
120〜150㎡
8件
2,459
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼71.4%
平均価格
2,472
取引実績
40件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
4万
'09'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
4
築21-25年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6
2025年第3四半期
1,200円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2024年第4四半期
3,800円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5
2024年第4四半期
3,800円
195㎡〜
19.5
2024年第2四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2023年第2四半期
3,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2022年第4四半期
4,600円
310㎡〜
14.8
2022年第4四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2022年第3四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2022年第2四半期
1,000円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻栄町は江別市内64地区中9位（上位86%）。
単価10.5。
1つ上の東野幌町とは7%の差。
高価格帯（1〜22位）
9
大麻栄町 ◀
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10.5