若草町の一戸建て相場
北海道江別市若草町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若草町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,282万円
うち土地分
2,794万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲11.6%
平均価格
2,614
取引実績
21件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
11万
'08'10'11'12'13'14'15'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
4件
５ＬＤＫ
2,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
6.4
2025年第1四半期
2,300円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
2,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2024年第4四半期
2,900円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2024年第3四半期
2,400円
245㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.8
2024年第3四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2022年第3四半期
3,400円
255㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2022年第1四半期
2,300円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
7.9
2021年第4四半期
3,300円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2021年第4四半期
2,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+382人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 120,225 | - |
| 2016 | 119,182 | - |
| 2018 | 118,985 | +567 |
| 2020 | 119,815 | +844 |
| 2022 | 119,169 | +188 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-20.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
若草町は江別市内64地区中14位（上位78%）。
単価10.1。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）